住宅 ローン

　住宅ローンの審査

住宅ローンで難しいのは、審査です。一般に、自営業、派遣社員、女性の方は審査が難しくなる傾向があります。特に、自営業の方は、所得を証明する書類を用意するのが難しく、銀行の住宅ローンですと最低3年分の決算報告書が必要だとされています。

　審査しやすい住宅ローンは

審査が難しいと感じていらっしゃる方は、一度GE Moneyの住宅ローン をみてみるのがいいでしょう。数ある住宅ローンでも最も審査に柔軟性があるので知られています。外資系の金融機関は、担保を重要視する日本の銀行と違って、支払い能力をみて融資します。非常に細かく相談に応じてくれるので、一度ためしてみてください。直接相談する前に、ネットの「住宅ローンかんたんチェック」で融資可能かどうかをチェックしてみましょう。

　住宅ローンの審査　(自営業のケース)

通常、自営業の方は、住宅ローンの審査がなかなかおりません。しかし、GE Money は相談に応じて審査に対応してくれます。例えば上の例では、年収400万円の個人事業主で、1,000万円以上の融資に応じてくれます。

最も顕著な事例をあげると27歳、年収400万円未満、頭金1,870万円で、2,530万円の審査がおりています。この場合は、「フラット35」の長期返済で金利5年固定、毎月の返済額は11万7,000円になります。返済総額は相当なものになりますが、自営業でこのような審査がおりるのはGE Moneyくらいでしょう。

　住宅ローンの審査　(派遣社員・女性のケース)

派遣社員を主とする女性の審査をみてみましょう。一般に派遣社員の女性は、年収よりも高額な物件を購入する傾向があります。契約社員で女性となると、なかなか審査がおりませんが、GE Moneyではどうでしょうか。

年収223万円の契約社員で、240万円の頭金、毎月の返済額は8万円です。契約社員で無理なく支払える金額ですが、やはり34年の長期返済になります。それでも、中古マンションの購入、女性の契約社員、年収300万円未満という条件で、1,860万円の融資がおりるというのはかなり審査が柔軟だといえます。

GE Moneyでは、より詳細なシミュレーション計算がおこなえます。頭金と収入合算もふくめた計算ができますので、一度ためしてみましょう。

住宅ローンの設定には、かなりの手数料がかかります。GE Moneyは審査が柔軟なぶん、事務手数料が少しかかります。ただし、他社の住宅ローンでも、司法書士報酬、抵当権設定の費用を上乗せするので、平均300,000円前後の手数料はかかります。

次ページでは、申し込み方法について解説します。

　Ads by Google